Най-застрашените от фалит през 2012г. български пулични компании.
Всяка компания е като човек – ражда се, живее и умира. Независимо от това дали е ЕТ, ЕООД, ООД или АД, както няма никакво значение дали е публична или не.
Това колко дълъг ще бъде животът на една комания зависи основно от мениджмънта на компанията. Ако мениджърите на компанията взимат правилни и далновидни решения, компанията ще живее по-дълго и обратното – колкото по-малко грижи за доброто име и работа на компанията полагат нейните мениджъри, толкова по-кратък ще бъде и нейният живот.
Това е на теория и се отнася преди всичко за непубличните компании. При публичните компании, тези чиито акции се търгуват на борсата, мотивите за съществуването или фалита на компанията стават значително повече. Но не за мотивите ще говоря, а за рисковете които стоят пред публичните компании в България и тези които са най-застрашени от фалит през 2012г.
Безспорен лидер в класацията към момента е Фонд Имоти АДСИЦ (бивш Бенчмарк Фонд Имоти АДСИЦ). През 2011г. цената на акциите на компанията се сринаха до 0.08лв. спрямо емисионната им стойност от 1.00лв. и пиковата цена на акция от 2.30лв. през 2008г.
Компанията е затънала в дългове възлизащи на около 53 милона лева към момента. Притежава две сгради в София – на Раковски за която има предварителен договор за продажба на европейската комисия. Сделката е за около 9 милиона евро и трябваше да приключи в края на октомври 2011г. Сградата обаче все още не е довършена и се отлага финализирането на сделката с неопределен краен срок.
Другата сграда на Фонд Имоти АДСИЦ се намира на бул.Цариградско Шосе. Тя е с РЗП от 35 000 кв.м. и въпреки, че от близо две години има акт 16, сградата стои празна и няма наематели. Това означава, че лихвите по кредитите се трупат, а възвращаемост от инвестицията няма. И едва ли скоро ще има.
Третият проект на Фонд Имоти АДСИЦ е „Суперборовец” който обаче от близо четири години е замразен и едва ли скоро ще бъде възобновен.
Компанията е практически в технически фалит. Разчита се, че финализирането на сделката със сградата на ул.Раковски ще даде „глътка въздух” на дружеството. Но за сградата на бул.”Цариградско шосе” която е и основният актив, за момента няма купувачи, наематели и практически липсва инвеститорски интерес.
Мениджмънта на дружеството е изключително непрозрачен, не съобщава за реалното състояние на компанията и се опитва да спечели време, разчитайки да се случи чудо.
Чудеса в света на капитала обаче не се случват и именно това поставя Фонд Имоти АДСИЦ начело в класацията на Finance5.bg , като компания с най-висок риск от фалит през 2012г.
